El reporte de Camacol con las cifras del 2023, sólo reconfirman lo ya conocido por todos del desaceleramiento del sector tradicional (llevamos más de 18 meses en esa dirección) de las ventas de vivienda, tendencia que considero no va a cambiar en el corto plazo es decir en 2024, de otro lado este artículo del …
Negocio Tradicional – Visión NO Tradicional – Los invito abrir la discusión. Leer más »
Hoy quería hablar sobre otra de las barreras que tenemos para desarrollar el modelo de la #Viviendaenrenta en el país, y es que desde las clases de historia en el colegio aprendimos sobre el hombre de las leyes Francisco de Paula Santander y su papel en impulsar las diferentes normas necesarias para crear una república …
🧑🏽⚖️En el país de las leyes, desde Santander … 📖 Leer más »
Uno de los grandes retos en el modelo de negocio de la #Viviendaenrenta es la estructuración financiera de los proyectos, debido a que el esfuerzo de flujo de caja es diametralmente opuesto al del negocio tradicional de construir para vender, en innumerables reuniones llegamos a la misma encrucijada y es como hacer para que el …
Aprovechando este reciente artículo del diario El Mercurio que muestra como ante una situación muy parecida a la que tenemos en el mercado colombiano actual, el negocio de la #viviendaenrenta sigue viento en popa, y combinado con los artículos que constantemente salen en nuestra prensa como: Gentrificación: aumento de costos de vida y más impactos …
🐔Blanco es, el Mercado lo pone y La Vivienda en Renta se Impone 🏘️… Leer más »
Dentro de las explicaciones lógicas de este fenómeno están los mencionadas en el titulo de este post; pero sigo pensando que en esa ecuación falta por determinar y despejar el factor del porque en este momento la gente esta más interesada en arrendar que en comprar 🧠 Algunos aportes de los Componentes de esa decisión: …
Desistimientos 🚀= Inflación⬆️+ Tasa de Interés ⬆️+ Subsidios ⬇️ + ? Leer más »
La desconexión del Gobierno actual y sus funcionarios con muchos sectores de la economía nacional es evidente, (solo hace falta darle una mirada a las últimas encuestas de aprobación e imagen negativa, la gente ni sabe como se llaman los Ministros Actuales); Pero las declaraciones de la Ministra de Vivienda en días pasados más que …
Les dejo mis notas del foro de ayer, La presidente del Fondo Nacional del Ahorro (Página Oficial) hizo una exposición de las ventajas que tiene la entidad para sus afiliados: a) En referencia a tasas de intereses tanto en la que reconocen sobre los ahorros de cesantías como en las que cobran por créditos en las cuales …
Uno de los modelos de negocio de la vivienda en renta es el de las cortas estancias o modelo #Airbnb que ha tenido un boom en los últimos años y ha generado un sin numero de efectos colaterales tanto a nivel del mercado inmobiliario como de comportamiento del consumidor y convivencia en las unidades residenciales …
Aprovechando la excelente iniciativa de mi buen amigo Andres Cardona en CBRE para darle visualización a las startups involucradas en el ciclo completo del mundo inmobiliario en América Latina y crear el mapa Proptech, hablemos un poco sobre el porque en Komplemento Real Estate basamos nuestra operación de proyectos de vivienda en renta en herramientas tecnológicas. Analicemos los procesos que se …
Les dejo mis impresiones de las sesiones y paneles del segundo día. Situación del sector, indicadores y proyecciones: Inflación y Tasa de Interés: La posición del Banco de la República – Colombia se ha mantenido firme ante solicitudes, presiones y exigencias (según él tono de X) pero la reducción de la tasa de referencia podría …
