Esta grafica nos muestra la evolución del negocio del segmento de #Multifamily en Chile, país muy cercano al nuestro y que ha pasado por tormentas similares a nivel social, político y económico; además de ser un referente nuestro en varias políticas y programas económicos, por estos motivos nos parece un buen espejo para mirar como estamos y sobre todo como podemos avanzar en ese camino de la consolidación del modelo de negocio.
En Colombia llevamos algunos años dando los primeros pasos, lo que nos sitúa en la etapa de INICIO del modelo de negocio de vivienda en renta #Multifamily lo que No significa necesariamente que tengamos que tener los mismos tiempos para pasar a cada una de las siguientes etapas, el momento económico y los factores sociales que actualmente tenemos nos puede acelerar el transito al paso de CRECIMIENTO, para lo cual se necesita que dos de los actores del Ecosistema activen el acelerador en sus tomas de decisiones.
A nivel normativo, necesitamos derribar las circunstancias actuales no solo a nivel nacional con la actualización de las leyes que regulan los contratos de arrendamiento sino a nivel local con las reglamentaciones de Alcaldías y Municipios, las cuales muchas veces van en contravía con el modelo a nivel de áreas, densidad, necesidad de parqueaderos, etc.
Sector Bancario, se necesita que mas instituciones activen líneas de crédito pensadas para atender los flujos de caja del modelo que difieren mucho con las necesidades del crédito constructor actual, como lo podemos ver en la siguiente grafica.
