Les dejo mis notas del foro de ayer,
La presidente del Fondo Nacional del Ahorro (Página Oficial) hizo una exposición de las ventajas que tiene la entidad para sus afiliados:
a) En referencia a tasas de intereses tanto en la que reconocen sobre los ahorros de cesantías como en las que cobran por créditos en las cuales siempre están mejor que los demás fondos de pensiones y mas bajos que las que cobra la banca tradicional.
b) Tienen programas para llegar donde las demás entidades no llegan a nivel rural.
c) Aseguro que monitorean desembolso por desembolso para que se cumplan máximo los 80 días de promesa de valor entre el momento en que se entregan los documentos completos hasta el momento del desembolso.
Juan Lozano + Guillermo Herrera – Camacol en sus intervenciones mostraron las cifras del sector, el primero haciendo un análisis del porque llegamos a la situación actual en la cual defendió el buen manejo histórico que ha tenido Colombia en las diferentes situaciones de retos económicos internos y mundiales y el lamentable manejo que le ha dado el gobierno actual no solamente a las políticas que afectan el sector, sino en general a la poca ejecución …. mucho verso, mucho balcón presidencial, muchos escándalos y filtraciones desde el interior de su campaña, familia, etc., baja aceptación, castigo en las urnas el pasado mes de octubre, la aplanadora de cambios se empantano en el congreso …. mi reflexión “tendremos que seguir viendo día a día como termina el pulso, la inyección de mermelada y ver si la maquinaria se vuelve a aceitar”; el segundo mostro cifras contundentes de la contracción del sector y conto como siguen haciendo la tarea y dando la pelea desde la entidad para que el gobierno a través de los ministerios pertinentes, cambien el rumbo de la política de subsidios (Mi casa YA) y le den respiro al sector … mi reflexión “el empleo ya se esta resintiendo y ese puede ser un detonante que ayude acelerando lo anterior”
En conclusión no se ve que la tendencia de la venta de vivienda tradicional pueda cambiar drásticamente para el año 2024, que desde mi punto de vista tendrá inicio progresivo y lento de la baja de interés por parte del Banco de la República – Colombia y seguirán monitoreando el comportamiento de la inflación, con lo cual las tasas de crédito para los compradores se aliviaran en algo sin ser un estimulo para quien aun piense en comprar vivienda, y un bajísimo crecimiento del PIB = Esta formula de crisis en el sector .. como toda crisis trae oportunidades y es donde los proyectos de #Viviendaenrenta #Multifamily #Coliving #Studentliving son una opción ideal; Si el tema de seguridad se sigue degradando, ese factor puede ser determinante para espantar la inversión extranjera, turismo, etc. y retroceder 20 años en ese sentido seria un clavo más en la cruz que parece en materia económica se debe cargar en el año 2024.
